Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie dla każdego domu?

Praktyczny przewodnik: sprawdź, czy spełniasz warunki techniczne i prawne

Przydomowe oczyszczalnie ścieków stanowią coraz częściej wybieraną alternatywę dla zbiorników bezodpływowych (szamb), na terenach nieskanalizowanych. Ich efektywność, relatywnie niskie koszty eksploatacji oraz korzyści środowiskowe sprawiają, że inwestorzy indywidualni coraz częściej rozważają ich montaż. Jednak nie każda działka i nie każdy budynek mieszkalny kwalifikuje się do zastosowania tego typu instalacji. Niniejszy poradnik pozwoli Ci ocenić, czy spełniasz warunki umożliwiające budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.

1. Dostęp do sieci kanalizacyjnej

Zgodnie z przepisami prawa (m.in. art. 5 ust. 1 pkt 2 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach), właściciel nieruchomości jest zobowiązany do podłączenia się do istniejącej sieci kanalizacyjnej, jeśli przebiega ona w zasięgu technicznym działki. Budowa przydomowej oczyszczalni jest zatem dopuszczalna jedynie w sytuacji braku takiej infrastruktury.

Możesz rozważyć oczyszczalnię, jeśli:

• Twoja działka nie jest objęta infrastrukturą kanalizacyjną.

• Gmina nie projektuje obecnie rozbudowy sieci.

 

2. Uwarunkowania przestrzenne

Instalacja oczyszczalni wymaga spełnienia określonych warunków dotyczących odległości od obiektów budowlanych, granic działki i ujęć wody pitnej. Rozmiar działki i sposób jej zagospodarowania mają kluczowe znaczenie dla możliwości lokalizacji oczyszczalni.

Możesz rozważyć oczyszczalnię, jeśli:

• Możliwe jest zachowanie wymaganych odległości:

  • min. 2 m od granicy działki

  • min. 5 m od budynku mieszkalnego

  • min. 0,8 m od przewodów elektrycznych

  • min. 1,5 m od wodociągu i linii gazowych

  • min. 15 m zbiornik oczyszczalni od studni

  • min. 30 m system rozsączający od studni.

3. Warunki gruntowo-wodne

Parametry geotechniczne gruntu (przepuszczalność, poziom wód gruntowych) bezpośrednio wpływają na dobór technologii oczyszczania i skuteczność jej działania. W przypadku gruntów nieprzepuszczalnych (iłów, glin) nie zaleca się stosowania tradycyjnych systemów drenaży rozsączających.

Możesz rozważyć oczyszczalnię praktycznie w każdych warunkach gruntowo-wodnych, oczywiście licząc się z pewnymi kompromisami.

• Gleba na działce jest dobrze przepuszczalna (np. piaski średnie i grube).

• Poziom wód gruntowych znajduje się poniżej 1,5 m od planowanego poziomu infiltracji.

• Wykonano badania geotechniczne (np. sondowanie, test perkolacyjny).

W sytuacji występowania gruntów przepuszczalnych oraz niskich poziomów wód gruntowych możemy rozważyć montaż prawie każdej oczyszczalni. Sytuacja komplikuje się w przypadku gruntów trudno przepuszczalnych (gliny, iły), przy wysokich poziomach wód gruntowych oraz przy głęboko wyprowadzonych rurach kanalizacyjnych z budynku. Nie ma jednak sytuacji bez wyjścia. Stosując wytrzymałe zbiorniki, przepompownie oczyszczonego ścieku lub surowego oraz wykonując rozsączenie w tzw. kopcu rozsączającym możemy dostosować instalację do praktycznie każdych warunków.

Zachęcamy do kontaktu w celu bezpłatnego doboru najkorzystniejszego rozwiązania.

4. Budżet inwestycyjny

Koszt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków waha się od ok. 10 000 do 25 000 zł brutto, w zależności od rodzaju systemu, uwarunkowań terenowych oraz zakresu robót ziemnych. Należy uwzględnić również koszty projektowe oraz ewentualne opłaty administracyjne.

Możesz rozważyć oczyszczalnię, jeśli:

• Dysponujesz środkami na realizację inwestycji zgodnie z projektem i normami.

• Jesteś gotów na inwestycję długoterminową, której początkowy koszt może wydawać się większy od montaży szamba, okres zwrotu wynosi jednak 2-3 lata (w porównaniu z kosztami budowy i eksploatacyjnymi szamba).

Choć koszt początkowy może wydawać się wysoki, to dzięki braku konieczności częstego wywozu nieczystości eksploatacja oczyszczalni jest kilkukrotnie tańsza niż tradycyjne szambo. Okres zwrotu inwestycji szacuje się na 2-3 lat.

Sam system rozsączający wymaga natomiast zgłoszenia wodnoprawnego.

5. Aspekty formalno-prawne

Budowa oczyszczalni ścieków o przepustowości do 5 m³/dobę wymaga zgłoszenia robót budowlanych w starostwie powiatowym

Możesz rozważyć oczyszczalnię, jeśli:

• Działka nie jest objęta zakazem budowy tego typu instalacji (sprawdź MPZP lub WZ).

• Jesteś właścicielem działki na której chcesz zainstalować oczyszczalnie.

• Jesteś gotów do przeprowadzenia procedury administracyjnej i zgłoszenia eksploatacji do ewidencji gminnej.

Do zgłoszeń robót budowlanych oraz zgłoszenia wodnoprawnego należy załączyć dokumentację konkretnego modelu przydomowej oczyszczalni ścieków. Bezpłatnie pomagamy skompletować niezbędną dokumentację. W przypadku wątpliwości zachęcamy do kontaktu.

6. Gotowość do obsługi i eksploatacji

Choć nowoczesne oczyszczalnie są zautomatyzowane i bezobsługowe w codziennym funkcjonowaniu, wymagają okresowego serwisowania (np. usuwania nadmiaru). Ich właściciel ponosi odpowiedzialność za prawidłowe działanie systemu.

Możesz rozważyć oczyszczalnię, jeśli:

• Jesteś gotów zapewnić okresowy serwis zgodny z instrukcją producenta.

• Zlecisz serwis oczyszczalni wyspecjalizowanej firmie.

Jeśli spełniasz powyższe warunki techniczne, prawne i finansowe – budowa przydomowej oczyszczalni ścieków może być dla Ciebie doskonałą inwestycją w komfort, niezależność oraz troskę o środowisko naturalne.

Jeśli jednak napotykasz ograniczenia – nie rezygnuj pochopnie. Rynek oferuje różne typy oczyszczalni, które mogą zostać dostosowane do nietypowych warunków terenowych i przestrzennych. Warto skonsultować się z doświadczonym projektantem sanitarnym lub wykonawcą specjalizującym się w doborze rozwiązań indywidualnych. Zapraszamy do kontaktu z naszym specjalistą, który pomoże w doborze najlepszego rozwiązania:

+48 668 623 800

+48 609 176 170